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News & Tipps

02.04.12
Immobilien-Steuertipps

Verluste aus verbilligter Vermietung an Angehörige sind voll anerkannt, wenn die Miete mindestens 66 % der ortsüblichen Miete beträgt.

Eine Totalüberschussprognose ist nach einer Gesetzesvereinfachung ab 2012 in keinem Fall mehr erforderlich. (aktualisiert)
29.06.11
Immobilien-Steuertipps

Vermietungsaufwand nur solange abziehbar, wie Verkaufsabsicht nicht feststeht.

Nach der Manifestation der Verkaufsabsicht und erst recht nach dem Verkauf sind weiter anfallende Kosten nur sehr begrenzt abziehbar. (aktualisiert 29.06.2011)
29.06.11
Immobilien-Steuertipps

Vermietungsaufwand bei Leerstand der Wohnung höchstens 4 Jahre lang abziehbar.

Rechtsprechung verlangt nicht nur, notwendige Renovierungen zeitnah durchzuführen, sondern auch ernsthafte Neuvermietungsbemühungen, die bei Erfolglosigkeit auch zu intensivieren sind. (aktualisiert 29.06.2011)
03.03.11
Immobilien-Steuertipps

Anschaffungsnaher Aufwand: sofort abziehbare Renovierungskosten faktisch auf 15% der Gebäudeanschaffungskosten gedeckelt

FG Münster bezieht Beseitigungskosten für versteckte Mängel ebenfalls in § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG mit ein.
21.02.11
Immobilien-Steuertipps

Wohnungsvermietung und -überlassung über Kreuz unter Angehörigen zulässig.

Überkreuzvermietungen können allerdings eine Gestaltungsmissbrauch darstellen.
26.06.09
Immobilien-Steuertipps

Zinsauflaufdarlehn: Zinsaufwendungen sind abziehbare Werbungskosten

Laut BFH schadet die späte Tilgung durch eine Lebensversicherung am Ende der Laufzeit nicht.
16.07.08
Immobilien-Steuertipps

Disagio darf nur bis zu 5% der Darlehenssumme betragen, wenn es sofort abziehbar sein soll

Der überschießende Prozentsatz muss auf die Zinsbindungsfrist verteilt werden.
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